Forum Camoin dei Tarocchi

[hsielle]

Mon voisin au dessus de mon appartement à une villa sur le toit mais par négligence il n'a jamais fait entretenir l 'étanchéité donc maintenant l'immeuble a des problèmes d'infiltration d'eau.
L 'asemblée générale de copropriété a fait une proposition et lui demande de payer 50°/. des frais.

Va t il payer cette somme?





Va t on aller vers un procès ?






Cest beaucoup mon léger que mes questions sentimentales habituelles

[réalité]

Bonjour Hsielle,

Je tente

Je pense pour le premier tirage qu'il ne va pas payer aussi simplement mais peut-être tenter de négocier, présenter ses arguments...Peut-être trouver un devis de proposition des travaux moins cher ?

Pour le second, la Justice étant à l'envers, je pense qu'il n'y aura pas procès. La ligne solution m'inspire qu'il y aura compromis finalement . Vous parlez de 50/50 pour la prise en charge et cette ASN Monde me fait penser à couper la poire en deux, même si forme ovale ici ...

Amitiés

Réalité

[hsielle]

Vais je être satisfaite de l'accord final?





Sylvie


Merci

[réalité]

Je dirai qu'il sera une libération , en tout cas, qu'il y ait une décision pour la maison et ça semble devoir être aussi une décision réfléchie et sage...

Amitiés

Réalité

[ANNA]

Bonjour hisielle,

Il est nécessaire qu' un especialiste aille voir le toit et fasse un presupost, peut-être ne sera pas tant cher comme on se pense à première vue.

[hsielle]

J ai rendez vous avec un avocat et depuis vendredi soir (réunion assemblée générale) je suis dans le conseil syndical pour être plus informée.


Après mes differents contacts pris ,la situation va t elle s 'eclaircir favorablement?






Merci

[hsielle]

J ai pu réunir rapidement un dossier important .
Mon voisin qui a négligé d'entretenir l'étanchéité de son toit terrasse a en plus fait des modifications importantes de ce même toit.
Ma recherche administrative fait que je pense qu il n avait aucune autorisation donc qu il est en tort.
A t il en sa possession un papier administratif qui lui a donné l'autorisation de faire des modifications?




Merci de m aider à avancer

[Caldula]

Bonjour Hsielle,

Il y a plusieurs choses que je ne comprends pas :

- S'il y a une copropriété, c'est qu'il y a au moins une assemblée générale par an. Ces problèmes d'étanchéité n'ont jamais été évoqués ? C'est le syndic qui doit lancer les travaux.
- Comment sont votées les charges générales ? (Ce type de charge fait partie des charges générales).
- Votre immeuble a plus de 10 ans ?

Quels types de travaux a-t-il entrepris ? Voir si leurs natures concernent l'obtention d'un permis de construire mais si tel avait été le cas, il y aurait eu publicité.

Ce qui m'inquiète, c'est le rôle du syndic qui me semble un petit peu léger dans l'histoire. Pour moi, c'est plutôt le syndic "qui a négligé" l'entretien pas le copropriétaire.

Ce n'était qu'une petite pensée en passant car dans ce type de cas, il faut avoir tous les tenants et aboutissants.

Concernant la question : 3vais-je être satisfaite de l'accord final ?". C'est peut être sur cette histoire de permis de construire que vous pourriez avoir satisfaction. L'hermite éclaire la toiture, les travaux effectués.

Je vous souhaite d'obtenir satisfaction mais j'avoue que cette histoire de rôle du syndic me chiffonne beaucoup

[hsielle]

Merci de ta réponse et de tes questions.

Les problèmes d 'étancheité ont été noté dans un rapport du conseil syndical.
Il est noté aussi que "le fautif" fait obstruction et ne veut pas que l on intervienne chez lui malgré l'insabrité de son appartement
Insalubrité occasionnée par les problèmes d'étancheité dus a la negligeance et au mauvais entretient de son toit terrasse( partie commune à usage privatif) et surtout aux modifications effectuées sans accord. Apres 40 ans il y a probablement prescription sur les modifications mais pas prescription sur les nuisances.
Au sujet du syndic , il me semble dans la partie adverse ou alors il est simplement incompétant...
Le syndic a fait faire l 'expertise par un architecte (le père de son comptable) ,expert en redressement judiciaire . Expertise qui favorise plutôt le fautif en minimisant ses torts

Le syndic est il honnête avec nous ? acheté par la partie adverse ? Ou simplement nul?


:TppfFR

[hsielle]

J avais pas copier la carte du bas

[Cartevitale]

Par rapport à ton dernier tirage, on y voit ton avocat en Hermite qui regarde l'Architecte en Empereur L'Hermite c'est aussi l'expert et dans les plis de son manteau il y a le rapport de l'expertise. Avec la lame XIII il semble qu'il y ait une piste à creuser de ce côté là : décortiquer le rapport, l'expert peut avoir un lien avec le proprio cela ne remet pas en cause son expertise, par contre son rapport doit s'appuyer sur des faits indiscutables sinon devant un Tribunal pffft ça tient pas la route. voir le rapport avec ton avocat

[hsielle]

Bon
La villa sur le toit fait une procedure en justice contre l immeuble ,je suis presidente du conseil syndical et il y a plrin d eau chez moi
Vais je trouver une issue favorable?






MERCI

[hsielle]

Comme promis .... Suite de ce gros dossier

Le début du post était Mars 2014 et nous sommes en juin 2015.

Une année terrible faite de travail ,de négociations et de soucis pour arriver à une victoire totale
J 'ai été diffamée ,accusée, par un syndic malhonnête et certains copropriétaires impliqués dans des arrangements et des combines

Heureusement j ai rencontré des professionnels merveilleux qui m ont fait confiance (avocat, bureau d'études, professionnels du bâtiment etc...) et j ai changé le syndic, l'architecte et les autres... la villa sur le toit arrête le procès et accepte mes conditions .

Je suis encore pour une année présidente de cette grosse copropriété car je dois finaliser les travaux .

Je suis heureuse mais épuisée car ce genre d' "occupations" n est vraiment pas un plaisir pour moi.
J ai du mettre en second plan ,mon travail ,ma famille et moi même.




Etant moi même sous la villa qui a des problèmes d'étanchéité je suis tres sinistrée et cela au niveau de plusieurs pièces.


Vais je enfin avoir un appartement propre, beau et sec ?








Va t on pouvoir faire prendre en charge mes balcons ?






Vais je retrouver mon énergie et ma santé suite à toutes ces contrariétés ?





Encore merci pour vos conseils car la réussite c'est surtout le résultat de la persévérance et vous avez beaucoup contribué à m aider à garder l'espoir.
Sylvie