Comme je te l'ai expliqué tantôt, j'ai rencontré le 2e agent qui travaille pour un notaire.
Pour lui, la meilleure solution serait une vente par Dibbit (c'est un site de vente publique aux enchères en Belgique), la majorité des achats se font par des entrepreneurs car il y a obligation d'avoir l'argent et par rapport à une vente de gré à gré, les prix décrochés sont les mêmes voire parfois plus élevés parce qu'il y a une concurrence entre les acheteurs et les experts des banques ne doivent pas donner leur avis pour un prêt à l'acheteur. Pour le vendeur, avec la vente Dibbit, il n'y a pas de risque de recours de l'acheteur, il achète le bien en l'état. Pour la vente de gré à gré, il y a toujours un risque que l'acheteur se retourne contre le vendeur même s'il a été informé de tout.
Ici, avec le 2e agent, je ne dois pas avancer d'argent. Avec le 1er agent immobilier, il faut avancer les frais obligatoires de certificats et la banque de l'acheteur peut décider de ne pas prêter car elle estime que le bien est trop cher, il faut donc recommencer tout et à la base, ça prend deux fois plus de temps. Le coup financier (la commission) pour le 1er agent est au minimum 2 fois supérieur à celui de l'agent du notaire.
Ma question est dès lors de savoir si ce système de vente par Dibbit est ce qui convient le mieux pour vendre ?
Encore merci pour ton analyse et tes conseils, je te tiendrai au courant des résultats.
IrisBe
